Quando o assunto é segurança, é impossível não afirmar que o morador é um dos grandes geradores de vulnerabilidade em seu próprio condomínio. Ele, inclusive, é um dos integrantes do que é chamado de triângulo da segurança condominial, também composto pela segurança física das instalações e pelo investimento no funcionário. Nesse triângulo, a participação do […]

Presente em boa parte dos condomínios, as campanhas internas podem e devem ser consideradas um importante meio de comunicação entre síndico e condôminos. Elas servem como ferramenta essencial no trabalho de busca pela conscientização da comunidade condominial. A conscientização, aliás, é o principal objetivo nas criações de campanhas internas. Isso porque em um condomínio, onde […]

Estudos diversos e o próprio mercado de trabalho têm mostrado cada vez mais que o conhecimento técnico, ainda que seja amplo, não é suficiente ou fator garantidor para uma carreira de sucesso. Ele deve vir acompanhado da habilidade em bem administrar as emoções, hoje consideradas tão importantes quanto os aspectos cognitivos. É a chamada inteligência […]

O fluxo de inadimplência pode tanto mascarar uma má gestão, quanto prejudicar um bom gestor. Em tempos de aumento da inadimplência, ela afeta diretamente o pagamento das despesas ordinárias, levando em casos extremos, a uma nova previsão orçamentária. Por outro lado, em tempos de redução da inadimplência, o excesso de caixa no condomínio pode mascarar […]

  No universo imobiliário, um termo que está cada vez mais evidente é o “condomínio-clube”. Essa nomenclatura tem sido bastante utilizada, por vezes até de forma equivocada. Para caracterizá-lo, é preciso, primeiramente, entender seu conceito. Diferentemente do que muitas pessoas acreditam, o conceito de condomínio-clube não se dá somente pela quantidade de torres ou de […]

Na maioria dos condomínios, organizar a documentação interna pode transformar- se em uma epopeia digna da série “Game of Thrones”. Se essa tarefa sobrou para você, não se desespere, siga os passos abaixo. Primeiro, vamos dividir este trabalho em duas frentes: documentos que serão armazenados no condomínio e documentos que são arquivados externamente. DOCUMENTOS ARMAZENADOS […]

As pragas são motivo de preocupação nos condomínios, principalmente em locais urbanizados onde ratos e baratas costumam circular. Não existe uma legislação nacional que determine quantas vezes por ano deve-se dedetizar o condomínio, porém o recomendado é que se faça a cada seis meses juntamente com a desratização. O mais indicado é que esses procedimentos […]

Cada vez mais vem se tornando necessário possuir uma especialização, independente do ramo de atuação. Se profissionalizar na sua área de trabalho é algo imprescindível nos dias de hoje e não seria diferente com a profissão de síndico. Ter uma formação é um pré-requisito para exercer tal função. Essa necessidade surgiu de uma demanda do […]

Quem nunca teve problemas com ruídos no condomínio? Essa é uma questão presente em qualquer prédio, além de ser uma das principais causas de conflitos. Para evitar qualquer tipo de dúvida sobre o assunto é preciso entender alguns pontos sobre o tema e seguir algumas dicas. O síndico precisa se apoiar na legislação, na convenção […]

As chuvas torrenciais são motivo de preocupação para os síndicos e condôminos. É preciso tomar diversas precauções durante o ano para que o condomínio não seja afetado pelos dilúvios. Alguns cuidados são essenciais para evitar alagamentos. A primeira medida é contratar um seguro condominial com cobertura ampla. Outro ponto é o cumprimento de todas as […]