As pragas são motivo de preocupação nos condomínios, principalmente em locais urbanizados onde ratos e baratas costumam circular. Não existe uma legislação nacional que determine quantas vezes por ano deve-se dedetizar o condomínio, porém o recomendado é que se faça a cada seis meses juntamente com a desratização. O mais indicado é que esses procedimentos […]

Cada vez mais vem se tornando necessário possuir uma especialização, independente do ramo de atuação. Se profissionalizar na sua área de trabalho é algo imprescindível nos dias de hoje e não seria diferente com a profissão de síndico. Ter uma formação é um pré-requisito para exercer tal função. Essa necessidade surgiu de uma demanda do […]

Quem nunca teve problemas com ruídos no condomínio? Essa é uma questão presente em qualquer prédio, além de ser uma das principais causas de conflitos. Para evitar qualquer tipo de dúvida sobre o assunto é preciso entender alguns pontos sobre o tema e seguir algumas dicas. O síndico precisa se apoiar na legislação, na convenção […]

As chuvas torrenciais são motivo de preocupação para os síndicos e condôminos. É preciso tomar diversas precauções durante o ano para que o condomínio não seja afetado pelos dilúvios. Alguns cuidados são essenciais para evitar alagamentos. A primeira medida é contratar um seguro condominial com cobertura ampla. Outro ponto é o cumprimento de todas as […]

Se o interfone do seu condomínio está com defeito, como o porteiro deve proceder para obter a autorização de acesso de um visitante ou prestador de serviço no condomínio? O sistema de interfonia é fundamental para o contato com os moradores e para a segurança do condomínio. Por ser um equipamento de uso constante, ele […]

O que é? A inspeção predial é um conjunto de procedimentos multidisciplinares onde o especialista avalia a estrutura hidráulica, elétrica, patologia da construção civil entre outros. Verifica-se o estado da edificação visando a durabilidade, manutenção e garantia dada pela construtora. Quem pode fazer? Engenheiros civis e arquitetos estão habilitados a fazer este tipo de avaliação. […]

A função de zelador já não é mais a mesma. Antigamente a função do zelador era mais de um manutencista, para fazer pequenos reparos no prédio e nos apartamentos, a exigência era tão diferente que zeladores eram muitas vezes analfabetos. Hoje em dia os condomínios estão maiores, mais complexos e a função necessita de mais […]

O colaborador que atua na atividade de segurança do condomínio tem acesso a uma série de informações que devem ser protegidas pelos mantos da confidencialidade e sigilo para a segurança dele e dos moradores. Muitas vezes o colaborador não foi orientado e preparado para proteger essas informações. Ele sabe que certas informações não podem ser […]

Quando se trata de sustentabilidade nos condomínios, fala se muito sobre soluções como trocas de sistemas, lâmpadas, automações, etc. Mas pouco se fala de gestão e uma simples mudança de gestão pode refletir em grandes economias. Nesse artigo, vamos explorar como algumas ações de gestão podem gerar economias. Garagem Antes de falarmos sobre economia de […]

Vaga de garagem é um dos assuntos que mais geram problemas nos condomínios. No episódio de hoje Ricardo Karpat convida o advogado especializado na área de condomínios Alexandre Marques e o síndico profissional Cristovão Luis Lopes, para discutir as leis e ragras, e descobrir a melhor forma de resolver esse conflito.